一、引言
在我国城市化进程不断推进的背景下，拆迁安置问题日益突出。安置房作为解决拆迁户居住问题的重要途径，其性质和特点备受关注。本文将从安置房的定义、性质、分类等方面展开论述，以帮助读者全面了解安置房的相关知识。
二、安置房的定义
安置房，顾名思义，是指政府为解决被拆迁户的住房问题而提供的住房。根据我国相关法律法规，安置房是指在城市房屋征收过程中，政府依法为被征收人提供的用于安置的住房。安置房的建设和分配，旨在保障被拆迁户的合法权益，维护社会稳定。
三、安置房的性质
1.政策性
安置房的建设和分配，具有浓厚的政策性。政府作为安置房的建设主体，其目的是为了保障被拆迁户的住房权益。因此，安置房的建设和分配过程，必须遵循国家法律法规，确保公平、公正、公开。
2.福利性
安置房作为政府为被拆迁户提供的住房，具有一定的福利性质。在安置房的建设和分配过程中，政府会给予一定的优惠政策，如减免税费、优惠贷款等，以降低被拆迁户的购房成本。
3.商品性
虽然安置房具有政策性和福利性，但其在性质上仍属于商品住房。安置房的建设和销售，需要遵循市场规律，实行市场化运作。这意味着，安置房的价格、质量等均需符合市场标准。
四、安置房的分类
1.拆迁安置房
拆迁安置房是指政府为解决被拆迁户的住房问题，在征收范围内建设的住房。这类安置房通常位于原地段或相近地段，以便被拆迁户尽快适应新环境。
2.商品房安置房
商品房安置房是指政府通过购买商品房的方式，为被拆迁户提供的住房。这类安置房位于城市其他区域，购房户可根据自己的需求选择合适的住房。
3.公租房安置房
公租房安置房是指政府为解决被拆迁户的住房问题，提供的公共租赁住房。这类安置房通常位于城市郊区或偏远地区，租金较低，但居住条件相对较差。
五、安置房的优势与不足
1.优势
（1）政策保障政府为安置房的建设和分配提供政策支持，确保被拆迁户的合法权益。
（2）价格优惠安置房的价格相对较低，购房成本较低。
（3）质量可靠安置房的建设质量受到政府监管，购房者可放心购买。
2.不足
（1）地理位置部分安置房位于城市郊区或偏远地区，生活配套设施不完善。
（2）户型结构部分安置房户型结构单一，购房者选择余地较小。
（3）产权问题部分安置房存在产权纠纷，购房者需谨慎购买。
六、结语
安置房作为我国城市化进程中的一种特殊住房形式，既具有政策性和福利性，又具有商品性。了解安置房的性质和特点，有助于购房者更好地把握购房时机，保障自己的合法权益。在购房过程中，购房者需谨慎对待，确保自己购买到满意的住房。同时，政府也应加大对安置房建设的监管力度，确保安置房质量和购房者权益。
